Possono acquistare casa in Italia cittadini stranieri?
Sì, cittadini stranieri possono acquistare immobili in Italia. I cittadini UE/EEA godono di pari diritti rispetto agli italiani. Per i cittadini extra-UE, l’acquisto è possibile se esiste un principio di reciprocità fra l’Italia e il Paese d’origine.

Serve la residenza per comprare casa in Italia?
No, la residenza non è un requisito obbligatorio. Diventa utile soltanto se desideri usufruire delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della “prima casa”.

Quanto costa acquistare un immobile?
Oltre al prezzo della proprietà, bisogna considerare alcune spese: le imposte (2% se è prima casa, 9% se seconda), i costi notarili (circa 1–2%), le commissioni di agenzia (intorno al 5% + IVA) e piccoli oneri catastali e ipotecari.

Quanto tempo serve per concludere l’acquisto?
In media l’intero processo dura tra i 2 e i 3 mesi. In alcuni casi può essere anche più veloce, se tutta la documentazione è in ordine.

Posso comprare casa senza venire in Italia?
Sì, è possibile acquistare anche a distanza tramite una procura notarile con Apostille: una soluzione comoda per chi non può spostarsi subito.

Quali sono le fasi principali dell’acquisto?
Il percorso è semplice e chiaro: si parte con una proposta d’acquisto, si prosegue con il contratto preliminare (che prevede il versamento della caparra) e si conclude con il rogito notarile, momento in cui l’immobile diventa ufficialmente tuo.

Quali spese devo considerare ogni anno?
Possedere una casa in Italia significa sostenere alcune spese ordinarie: l’IMU (solo per le seconde case), la TARI per la gestione dei rifiuti, eventuali spese condominiali se l’immobile è in un complesso, oltre a utenze e assicurazioni.

È possibile affittare la mia casa?
Certamente. Potrai scegliere se affittarla per periodi brevi, ad esempio a turisti, oppure per contratti più lunghi. In entrambi i casi, la proprietà può diventare anche una fonte di reddito.

Posso ristrutturare la casa dopo l’acquisto?
Sì, avrai piena libertà di rinnovare e personalizzare la tua casa. Per alcuni lavori sarà necessario ottenere permessi edilizi, e potrai contare sul nostro supporto per gestire le pratiche.

Chi verifica che l’immobile sia in regola?
Un team di professionisti (notai, tecnici e consulenti specializzati) controlla ogni aspetto: dalla regolarità urbanistica alla situazione catastale, fino agli impianti. Ci occupiamo noi di coordinare tutto, così da offrirti un acquisto sereno e senza sorprese.